不動産名義変更の必要性

不動産名義変更についてのご説明

不動産の名義変更をしなければならない事態が発生した場合は、速やかに正確に行う事が、あとあとの問題にならないためにも必要です。

不動産名義変更の必要性

不動産名義変更の重要性について説明しましょう。

不動産は名義を変更しなくても住み続けることが可能なため、そのままにされてしまうケースが多いようです。

この際に一番の問題となりやすい相続の場合ですと、年月が過ぎるにしたがって相続可能な人間が増えていくといった事も考えられます。

そのために話し合いが複雑になり、なかなか進まないことも多くなります。

代々のその土地や家の流れを知っている人間同士が話し合えば分かり合えることも、時が流れるにつれ面識の無い相続人も増えてくると、遺産相続の権利の発生に「相続したい」と主張する人も出てくる事もあるでしょう。

問題を後回しにし、そのままにして住み続けることもできますが、正確に不動産名義の変更手続きがされていないと、不動産の所有権が認められず、自分の財産として法律的に認められなくなります。

相続した不動産の売却や、その不動産を担保に銀行からの融資を受けることもできないということになってしまいます。

名義変更をされていない不動産をあとになって名義変更する場合、すべての相続人に名義変更の同義書をとりつける必要があります。

財産分与として別にお金を支払うことになるケースがほとんどです。

相続人同士のトラブルを避ける点や、あとにひきつぐ予定の子供たちに負担をかけないためにも、不動産を相続した場合の名義変更はすみやかに完了させておくべきでしょう。

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不動産名義変更についてのご説明